S ohledem na další etapu rekonstrukce ve vchodu 885 bude od 4.2.-11.2.2016 postupné vypínání proudu.
Bližší informace naleznete vylepené na vchodu.
Category Archives: Aktuality
Nová tarifní struktura v elektroenergetice
Více si přečtěte zde http://www.eru.cz/cs/tarify
Kalkulátor nové tarifní struktury v elektroenergetice zde http://www.novatarifnistruktura.cz/nn.php?typ=doma
místo tarifu D02d je pro naše byty vhodný nový arif D1Sd
Vymezení pojmů běžná údržba a drobné opravy související s užíváním bytu
Vymezení pojmů běžná údržba a drobné opravy související s užíváním bytu.
Vhodné k nastudování pro pronajímatele a nájemce bytů.
Zmocnění k jednání za bytovou jednotku
Nový občanský zákoník přinesl změnu v pověření plnou mocí ať už na shromáždění nebo pro jednání obecně. Jde o Zmocnění k jednání za bytovou jednotku
Podle § 1185 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (nový občanský zákoník, NOZ) je od 1. 1. 2014 stanovena nová povinnost spoluvlastníků jednotky nebo manželů, kteří mají jednotku ve společném jmění, zmocnit společného zástupce pro výkon jejich práv vůči společenství vlastníků (SVJ):
§ 1185, Spoluvlastnictví jednotky
(1) Vlastník jednotky může své právo k jednotce rozdělit na podíly, ledaže to bylo vyloučeno.
(2) Spoluvlastníci jednotky zmocní společného zástupce, který bude vykonávat jejich práva vůči osobě odpovědné za správu domu. To platí i v případě manželů, kteří mají jednotku ve společném jmění.
Tato povinnost na určení společného zástupce je vztažena také na manžele, kteří mají jednotku ve společném jmění manželů. Společný zástupce zastupuje výlučně ve vztahu k SVJ. Spoluvlastníci jednotky nebo manželé (mající jednotku ve společném jmění) se vůči SVJ považují za jednoho vlastníka. Společný zástupce zastupuje na schůzi shromáždění. Obecným výkladem by bylo možné dovodit, že v případě, kdy by společného zástupce nezmocnili, nemohli by se účastnit jednání a rozhodování na Shromáždění.
Diskuse je okolo formy (písmná, ústní). Spíše se přikláníme k názoru, že tato „plná moc“ má mít písemnou formu. Ověření podpisů na uvedeném zmocnění není předepsáno – tedy není nutné.
Změna názvu SVJ dle novely zákona 89/2012 Sb.
převzato z AUSTIS-REAL
Stávající znění občanského zákoníku v § 1200 odst. 2 písm. a) stanoví, že stanovy obsahují alespoň název obsahující slovo „společenství vlastníků“ a označení domu, pro který SVJ vzniklo. Přitom současně přechodné ustanovení téhož zákona v § 3042 stanoví povinnost právnickým osobám přizpůsobit svůj název požadavkům zákona do dvou let ode dne nabytí jeho účinnosti, tj. do konce roku 2015.
Vládou byla již schválena novela zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku a nyní čeká na projednávání v obou komorách Parlamentu České republiky. Vládou připravená novela umožňuje SVJ vzniklým do 31. prosince 2013 ponechat si své dosavadní označení. Přijetí novely občanského zákoníku by tak uvedenou povinnost pro SVJ zrušilo a odpadl by tak jeden z významných důvodů pro změnu stanov SVJ.
Kdy změny stanov SVJ nevyžadují účast notáře?
převzato z AUSTIS REAL
Změny stanov SVJ vzniklých před 1. 1. 2014 nevyžadují účast notáře dle usnesení Vrchního soudu v Praze ze dne 28.7. 2015, sp. zn. 7 Cmo 79/2015.
Aktuální judikát Vrchního soudu v Praze by měl ukončit výkladové problémy, která se již od doby přijetí nového občanského zákoníku vyskytují v odborné právnické veřejnosti, v prostředí společenství vlastníků jednotek a také v rozhodovací praxi některých rejstříkových soudů. Tento problém lze v současné době považovat za vyřešený judikátem Vrchního soudu v Praze.
SVJ vzniklé před 1. 1. 2014 schvaluje změny svých stanov (ať v rámci přizpůsobení ustanovením NOZ podle § 3041 odst. 2 a § 3042 NOZ nebo při případných budoucích změnách stanov) bez účasti notáře, pokud v samotných stanovách konkrétního SVJ není ustanovení, podle něhož se pro schvalování změny stanov vyžaduje účast notáře (v takovém případě je účast notáře nezbytná, byť ji vyžadují ustanovení stanov SVJ a nikoliv zákon).
Mobilní kancelář Pražské plynárenské v roce 2016
Mobilní obchodní kancelář Pražské plynárenské, každý měsíc dle rozpisu, bude k dispozici u budovy úřadu Městské části Praha 15. Rozpis časů a další podrobnosti naleznete v příloze
Služby poskytované mobilní kanceláří naleznete ZDE.
Elektro – revize 886 (2015)
Revize po elektrorekonstrukci v 887
Elektro – revize 887 (2015)
Revize po elektrorekonstrukci v 887
Informace pro 885 – elektrorekonstrukce
Informace pro obyvatele a majitele bytů 885 pro rekonstrukci elektro
Práce v jednotlivých bytech vchodu 885 budou prováděny v termínech:
25.01.2016 – 6 patro
26.01.2016 – 5 patro
27.01.2016 – 4 patro
28.01.2016 – 3 patro
29.01.2016 – 2 patro
01.02.2016 – 1 patro
V tomto termínu musí být přístupný byt od 8:00, dále případně po dohodě s realizační firmou, rovněž musí být přístupné komory a vyklizen prostor v komoře cca 30cm od stropu, 30cm od vypínače pro vrtání otvorů a tažení kabelů. Práce budou prováděny ve všední dny 8-17h. Práce v ostatní dny již nevyžadují přítomnost majitelů/uživatelů bytu – pro další etapy elektro rekonstrukce bude zveřejněn harmonogram vypínání proudu.
Během rekonstrukce se může vyskytnout výpadek zvonků a kabelové UPC.