Zápis Shromáždění ze dne 23.5.2016 nejdůležitější body: nová volba členů Výboru, schválena tabulka předpisů, schváleny Nové stanovy
Category Archives: Shromáždění
Pozvánka na Shromáždění Společenství – 23.5.2016 od 18:30
POZVÁNKA NA SHROMÁŽDĚNÍ SPOLEČENSTVÍ GOLFOVÁ 884 – 887
Výbor společenství svolává shromáždění SVJ Golfová 884 – 887, se sídlem Praha 10 – Hostivař, Golfová 884/1, PSČ 102 00, které se koná:
dne 23.5.2016 od 18:30 hodin
(prezence od 18.15 hod.)
v sále sportovního centra UK, Bruslařská 1132/10, Praha 10 Hostivař
Program shromáždění:
- Zahájení,
- Volba zapisovatele, volba ověřovatelů zápisu – HLASOVÁNÍ,
- Změna v obsazení Výboru – podání informace,
- Volba členů výboru SVJ – HLASOVÁNÍ,
- Účetní uzávěrka 2015 – HLASOVÁNÍ,
- Tabulka předpisů (způsob rozúčtování) – HLASOVÁNÍ,
- Ukončení opravy elektroinstalace společných prostor – podání informace,
- Nové stanovy SVJ, nutnost úpravy dle zákona – HLASOVÁNÍ,
- Limit pro čerpání prostředků Výborem společenství – HLASOVÁNÍ,
- Změny na pozemku 2753/18 – zajištění pozemku proti neoprávněné manipulaci, možnost zřízení věcného břemene – diskuze,
- Náměty a diskuze,
- Závěr.
Pozvánka, včetně příloh, Vám bude doručena v písemné formě (část bude i zde na webu)
Pozvánka a přílohy:
- zvolení zmocněnce za bytovou jednotku (1 strana) – DŮLEŽITÉ
- zpráva o činnosti Společenství za rok 2015 (5 stran)
- kniha analytické evidence (4 strany)
- tvorba a čerpání dlouhodobých záloh na opravy (DZO) a plán oprav (1 strana)
- struktura předpisu a vyúčtování plateb vlastníků (1 strana)
- návrh stanov (13 stran)
V případě, že bytová jednotka je ve vlastnictví více osob (spoluvlastnictví) nebo ve společném jmění manželů (SJM), je povinnost zvolit tzv. zmocněnce, který tuto jednotku zastupuje vůči SVJ. Toto zmocnění nemusí být ověřené.
V případě, že se zúčastní Shromáždění jen jeden z manželů nebo spoluvlastníků a nedoloží toto „zmocnění“, nebude možné jeho účast a hlasování na Shromáždění uznat za právoplatné! Zmocnění rovněž můžete využít i jako běžnou plnou moc.
Zmocnění k jednání za bytovou jednotku
Nový občanský zákoník přinesl změnu v pověření plnou mocí ať už na shromáždění nebo pro jednání obecně. Jde o Zmocnění k jednání za bytovou jednotku
Podle § 1185 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (nový občanský zákoník, NOZ) je od 1. 1. 2014 stanovena nová povinnost spoluvlastníků jednotky nebo manželů, kteří mají jednotku ve společném jmění, zmocnit společného zástupce pro výkon jejich práv vůči společenství vlastníků (SVJ):
§ 1185, Spoluvlastnictví jednotky
(1) Vlastník jednotky může své právo k jednotce rozdělit na podíly, ledaže to bylo vyloučeno.
(2) Spoluvlastníci jednotky zmocní společného zástupce, který bude vykonávat jejich práva vůči osobě odpovědné za správu domu. To platí i v případě manželů, kteří mají jednotku ve společném jmění.
Tato povinnost na určení společného zástupce je vztažena také na manžele, kteří mají jednotku ve společném jmění manželů. Společný zástupce zastupuje výlučně ve vztahu k SVJ. Spoluvlastníci jednotky nebo manželé (mající jednotku ve společném jmění) se vůči SVJ považují za jednoho vlastníka. Společný zástupce zastupuje na schůzi shromáždění. Obecným výkladem by bylo možné dovodit, že v případě, kdy by společného zástupce nezmocnili, nemohli by se účastnit jednání a rozhodování na Shromáždění.
Diskuse je okolo formy (písmná, ústní). Spíše se přikláníme k názoru, že tato „plná moc“ má mít písemnou formu. Ověření podpisů na uvedeném zmocnění není předepsáno – tedy není nutné.
Zápis Shromáždění ze dne 25.05.2015
Předpis pro rok 2015
Shromáždění schválilo předpis plateb pro rok 2015 (resp. až do nového schválení)
POZVÁNKA NA SHROMÁŽDĚNÍ SPOLEČENSTVÍ GOLFOVÁ 884 – 887
Výbor společenství svolává shromáždění SVJ Golfová 884 – 887, se sídlem Praha 10 – Hostivař, Golfová 884/1, PSČ 102 00, které se koná:
dne 25.5.2015 od 18:30 hodin
(prezence od 18.15 hod.)
v sále sportovního centra UK, Bruslařská 1132/10, Praha 10 Hostivař
Program shromáždění:
1. Zahájení,
2. Volba zapisovatele, volba ověřovatelů zápisu – HLASOVÁNÍ,
3. Uplynutí mandátu členů výboru SVJ – podání informace,
4. Volba členů výboru SVJ – HLASOVÁNÍ,
5. Volba delegátů pro shromáždění delegátů BD Pragostav – HLASOVÁNÍ
6. Účetní uzávěrka 2014 – HLASOVÁNÍ,
7. Tabulka předpisů (Způsob rozúčtování) – HLASOVÁNÍ,
8. Oprava rozvodů elektro v domě – HLASOVÁNÍ,
9. Nová smlouva s firmou Vodafone – podání informace,
10. Nepořádek ve společných prostorách domu – Diskuze,
11. Stanovy – podání informace,
12. Náměty a diskuze,
13. Závěr.
Děkujeme předem za Vaši účast,
s pozdravem
předseda výboru Společenství Golfová 884-887
Změna úvěru domu
Změna úvěru domu byla dle usnesení SVJ provedena.
Optimalizace poplatků za vedení úvěru a měsíční splátky.
Zápis Shromáždění ze dne 27.05.2014
Shromáždění SVJ se koná 27.5.2014 od 18h
POZVÁNKA NA SHROMÁŽDĚNÍ SPOLEČENSTVÍ GOLFOVÁ 884 – 887
Výbor společenství svolává shromáždění SVJ Golfová 884 – 887, se sídlem Praha 10 – Hostivař, Golfová 884/1, PSČ 102 00, které se koná:
dne 27.5.2014 od 18h (prezence od 17.45 hod.)
v sále sportovního centra UK, Bruslařská 1132/10, Praha 10 Hostivař
Program a všechny potřebné přílohy Vám budou doručeny přednostně do schránek v domě.
V případě, že máte nahlášenu doručovací adresu u správce (BD Pragostav) pak bude pozvánka doručena poštou na tuto adresu.
V případě, že nemáte adresu v domě, ani nemáte nahlášenu doručovací bude Vám doručeno na adresu uivednou v katastru nemovitostí.
—————————- DŮLEŽITÉ – ČTĚTE —————————
V případě, že bytová jednotka je ve vlastnictví více osob (spoluvlastnictví) nebo je ve společném jmění manželů (SJM), je povinnost zvolit tzv. zmocněnce, který tuto jednotku zastupuje vůči SVJ. Toto zmocnění nemusí být ověřené.
V případě, že se zúčastní Shromáždění jen jeden z manželů nebo spoluvlastníků a nedoloží toto „zmocnění“, nebude možné jeho účast a hlasování na Shromáždění uznat za právoplatné! Zmocnění rovněž můžete využít i jako běžnou plnou moc.
Zmocnění bude jednou z příloh pozvánky