převzato z AUSTIS REAL

Změny stanov SVJ vzniklých před 1. 1. 2014 nevyžadují účast notáře dle usnesení Vrchního soudu v Praze ze dne 28.7. 2015, sp. zn. 7 Cmo 79/2015.

Aktuální judikát Vrchního soudu v Praze by měl ukončit výkladové problémy, která se již od doby přijetí nového občanského zákoníku vyskytují v odborné právnické veřejnosti, v prostředí společenství vlastníků jednotek a také v rozhodovací praxi některých rejstříkových soudů. Tento problém lze v současné době považovat za vyřešený judikátem Vrchního soudu v Praze.

SVJ vzniklé před 1. 1. 2014 schvaluje změny svých stanov (ať v rámci přizpůsobení ustanovením NOZ podle § 3041 odst. 2 a § 3042 NOZ nebo při případných budoucích změnách stanov) bez účasti notáře, pokud v samotných stanovách konkrétního SVJ není ustanovení, podle něhož se pro schvalování změny stanov vyžaduje účast notáře (v takovém případě je účast notáře nezbytná, byť ji vyžadují ustanovení stanov SVJ a nikoliv zákon).

Vlastníci jednotek mají od 1.1.2014 několik oznamovacích povinností vůči společenství vlastníků jednotek (SVJ)

Každý vlastník je povinen informovat SVJ, že se stal vlastníkem jednotky. Kromě toho je povinen oznámit ve stejné lhůtě svou adresu a nahlásit počet osob, které budou mít v jeho bytě domácnost. O každé změně oznámených údajů mají vlastníci povinni informovat do 30 dnů ode dne, kdy se o dané změně dozvěděli nebo dozvědět mohli. V případě změny počtu osob, které mají mít v bytě domácnost a budou v něm bydlet po souhrnnou dobu tří měsíců v jednom kalendářním roce, tak však budu muset učinit bez zbytečného odkladu. To platí i tehdy, pokud přenechají byt k užívání jiné osobě, přičemž v takovém případě budou povinni oznámit i jméno a adresu dané osoby.

Z archivu získán další historický dokument k objektu. Kolaudační rozhodnutí a přidelení čp. 884/885/886/887

Najdete v sekci důležitých dokumentů

převzatý článek http://www.novinky.cz/finance/361382-nova-pravidla-pro-rozuctovani-tepla-v-bytech-zacnou-platit-az-od-ledna-2016.html

Sněmovna ve středu schválila novelu zákona, která nově upravuje pravidla pro rozúčtování nákladů na teplo a teplou vodu v bytech. Snižuje také výši pokut za zpoždění s plněním povinností. Novelu zákona upravujícího otázky související s užíváním bytů nyní dostane k projednání Senát. Poslanci odložili účinnost této novely o jeden rok až na 1. leden 2016.

převzatý článek http://www.novinky.cz/finance/348816-spotreba-tepla-v-bytech-se-bude-povinne-merit.html

Lidé v domech, ve kterých se rozúčtovávají náklady na teplo mezi jednotlivé byty, musí mít už od ledna příštího roku u svých tepelných zařízení povinně nainstalované nejen předepsané regulační prvky, ale také měřáky dodávky tepelné energie.

Novou povinnost zavádí novela zákona o hospodaření energií. Ta se přitom odkazuje na vyhlášku, která nebyla dosud vydána.

Tam, kde je v domě instalováno několik vertikálních rozvodů (tzv. stoupaček), což se týká téměř veškeré starší panelové i nepanelové zástavby, budou lidé muset mít poměrová měřidla dodávky tepla na každé otopné těleso nebo do každé vytápěné místnosti.

Připravovaná novelizace vyhlášky podle něj připouští všechny tři metody poměrového měření, které jsou v současné době již v mnoha případech instalovány, tj. indikátory na radiátorech, indikátory na výtokovém potrubí radiátoru a měření teplot vnějších a vnitřních s výpočtem podle denostupňové metody.

Nová vyhláška má podle Kynčla (z tiskového odboru MPO) vyjít do konce října.

Bezstarostné užívání předzahrádek u paneláků se ve stovkách případů po celém Česku mění v černou můru. Majetkové narovnání s restituenty, kteří se u státu domohli pozemků, o něž v minulém režimu přišli, mívá totiž nečekanou dohru.

zdroj: http://www.novinky.cz/domaci/338642-spekulanti-maji-zalusk-na-obecni-predzahradky-u-panelaku.html

Pozemek v okolí domu (funkční celek) byl převeden na katastru nemovitostí do vlastnictví SVJ

okolí domu – parcelní číslo 2753/18

Dále bude následovat smluvní plnění podmínek – zaplacení ceny, předání pozemku.

Kdo všechno Vám může doručit dopis aneb Evidence provozovatelů poskytujících nebo zajišťujících poštovní služby

http://www.ctu.cz/ctu-online/vyhledavaci-databaze/evidence-provozovatelu-poskytujicich-nebo-zajistujicich-postovni-sluzby.html

ZDROJ
http://www.parlamentnilisty.cz/arena/monitor/Novy-trik-zlodeju-na-duchodce-vypinaji-elektrinu-304977

Nový trik, jak obelstít důchodce, vymysleli zloději v Ostravě. V bytě vypnuli elektřinu. Když pak seniorka vyšla na společnou chodbu, aby zkontrolovala pojistky, vnikli do jejího bytu. Takto provedené krádeže ostravští policisté evidují během února hned tři. ČTK to řekla mluvčí moravskoslezské policie Gabriela Holčáková.

Tedy neotevírat dveře, počkat například hodinu a pak teprve něco dělat…