Shromáždění 12.10.2020

Výbor společenství svolává shromáždění SVJ Golfová 884–887, Praha 10 se sídlem Praha 10–Hostivař, Golfová 884/1, PSČ 102 00, které se koná:

dne 12. 10. 2020 od 18:30 hodin
(prezence od 18.15 hod.)
v sále sportovního centra UK, Bruslařská 1132/10, Praha 10 Hostivař

Program shromáždění:
1. Zahájení
2. Volba zapisovatele, volba ověřovatelů zápisu – HLASOVÁNÍ
3. Účetní uzávěrka 2019 – HLASOVÁNÍ
4. Plán oprav 2020 – HLASOVÁNÍ
5. Náklady na platy – HLASOVÁNÍ
6. Limit maximální částky na úklid – HLASOVÁNÍ
7. Tabulka předpisů (Způsob rozúčtování) – Informace
8. Drobné opravy, osoba denního správce – Informace
9. Náměty a diskuze
10. Závěr.

V případě, že bytová jednotka je ve vlastnictví více osob (spoluvlastnictví), ve společném jmění manželů (SJM) či obdobném majetkovém společenství manželů (MCP), je povinnost zvolit tzv. „Obecného zmocněnce“, který tuto jednotku zastupuje vůči SVJ. Pokud jste Obecného zmocněnce již zvolili, pak na schůzi jedná a hlasuje on a není nutné na schůzi cokoliv předkládat.
Je rovněž možné stanovit jinou zastupující osobu na konkrétní Shromáždění bez ovlivnění Obecného zmocněnce – například z důvodu zdravotní indispozice. To provedete vyplněním přiložené plné moci, kterou musí znovu podepsat všichni majitelé bytové jednotky. Na Shromáždění pak jedná osoba s nejnovější plnou mocí.

Za současných podmínek je na Shromáždění povinná rouška. V případě zavedení plošných opatření zamezujících konání Shromáždění Vás budeme informovat skrz webové stránky Společenství na adrese http://www.svjgolfova.cz

Originál pozvánky (PDF, 50kB)
Plná moc (PDF, 80kB)

POZVÁNKA NA SHROMÁŽDĚNÍ SPOLEČENSTVÍ VLASTNÍKŮ (16.5.2019 – 18:30)

POZVÁNKA NA SHROMÁŽDĚNÍ SPOLEČENSTVÍ VLASTNÍKŮ JEDNOTEK GOLFOVÁ 884-887, PRAHA 10
Výbor společenství svolává shromáždění SVJ Golfová 884–887, Praha 10 se sídlem
Praha 10–Hostivař, Golfová 884/1, PSČ 102 00, které se koná:

dne 16. 5. 2019 od 18:30 hodin
(prezence od 18.15 hod.)

v sále sportovního centra UK, Bruslařská 1132/10, Praha 10 Hostivař

Program shromáždění:
1. Zahájení
2. Volba zapisovatele, volba ověřovatelů zápisu – HLASOVÁNÍ
3. Účetní uzávěrka 2018 – HLASOVÁNÍ
4. Plán oprav 2019 – HLASOVÁNÍ
5. Tabulka předpisů (Způsob rozúčtování)
6. Opravy společných prostor (sušárny, kočárkárny, apod.) – Informace
7. Opravy skel lodžií – Informace
8. Náměty a diskuze
9. Závěr.

Děkujeme předem za Vaši účast

přílohy (materiály obdržíte do schránek nebo na adresu uvedenou v předaných kontaktních údajích):
– originál pozvánky
– plná moc (2 strany)
– Výroční zpráva o činnosti Společenství 2018 + kniha analytické evidence (7 stran)
– tvorba a čerpání dlouhodobých záloh na opravy (DZO) a plán oprav (1 strana)
– tabulka předpisů (1 strana)
– statistické údaje o spotřebách energií a vody (1 strana)

 

POZVÁNKA NA SHROMÁŽDĚNÍ SPOLEČENSTVÍ VLASTNÍKŮ (15.5.2018 – 18:30)

POZVÁNKA NA SHROMÁŽDĚNÍ SVJ GOLFOVÁ 884-887, PRAHA 10
Výbor společenství svolává shromáždění SVJ Golfová 884–887, Praha 10 se sídlem Praha 10–Hostivař, Golfová 884/1, PSČ 102 00, které se koná:

dne 15.5.2018 od 18:30 hodin (ÚTERÝ)
(prezence od 18.15 hod.)

v sále sportovního centra UK, Bruslařská 1132/10, Praha 10 Hostivař

Program shromáždění:
1. Zahájení,
2. Volba zapisovatele, volba ověřovatelů zápisu – HLASOVÁNÍ,
3. Účetní uzávěrka 2017 – HLASOVÁNÍ,
4. Plán oprav 2018 – HLASOVÁNÍ
5. Tabulka předpisů (Způsob rozúčtování),
6. Povinná výměna bytových vodoměrů – HLASOVÁNÍ
7. Úklid domu – Informace o změnách
8. Opravy společných prostor (sušárny, kočárkárny, apod.) – Informace
9. Náměty a diskuze,
10. Závěr.

Děkujeme předem za Vaši účast

přílohy (ostatní materiály obdržíte do schránek):
Pozvánka
Zmocnění (plná moc)

POZVÁNKA NA SHROMÁŽDĚNÍ SPOLEČENSTVÍ GOLFOVÁ 884 – 887

Výbor společenství svolává shromáždění SVJ Golfová 884 – 887, se sídlem
Praha 10 – Hostivař, Golfová 884/1, PSČ 102 00, které se koná:

dne 22.5.2017 od 18:30 hodin
(prezence od 18.15 hod.)

v sále sportovního centra UK, Bruslařská 1132/10, Praha 10 Hostivař

Program shromáždění:
1. Zahájení,
2. Volba zapisovatele, volba ověřovatelů zápisu – HLASOVÁNÍ,
3. Účetní uzávěrka 2016 – HLASOVÁNÍ,
4. Tabulka předpisů (Způsob rozúčtování),
5. Rekonstrukce interiérů společných prostor domu – HLASOVÁNÍ
6. Stavební úpravy v bytech číslo 8 a 9 v čísle popisném 885 – HLASOVÁNÍ
7. Náměty a diskuze,
8. Závěr.

Děkujeme předem za Vaši účast, s pozdravem
                předseda výboru Společenství Golfová 884-887
                                           Mgr. Roman Tuček v. r.

přílohy (některé přílohy jsou dostupné pouze v písemné podobě ve schránkách a odeslané na adresy zmocněnců):
plná moc (1 strana)
– Výroční zpráva o činnosti Společenství za rok 2016 + kniha analytické evidence (7 stran)
tvorba a čerpání dlouhodobých záloh na opravy (DZO) a plán oprav (1 strana)
spotřeba energií (1 strana)
tabulka předpisů (1 strana)
– dokumenty k bodu 6 (1 strana) – Projektová dokumentace k úpravám (ZIP, 4MB – obsahuje 11x PDF)

—————————-  DŮLEŽITÉ – ČTĚTE  —————————
V případě, že bytová jednotka je ve vlastnictví více osob (spoluvlastnictví) nebo ve společném jmění manželů (SJM), je povinnost zvolit tzv. „Obecného zmocněnce“, který tuto jednotku zastupuje vůči SVJ. Pokud jste Obecného zmocněnce již zvolili, pak na schůzi jedná a hlasuje on a není nutné na schůzi cokoliv předkládat.Je rovněž možné stanovit jinou zastupující osobu na konkrétní Shromáždění bez ovlivnění Obecného zmocněnce. To provedete vyplněním přiložené plné moci, kterou musí znovu podepsat všichni majitelé bytu

 

Originál pozvánky (PDF)

 

Zápis Shromáždění ze dne 23.05.2016

Zápis Shromáždění ze dne 23.5.2016 nejdůležitější body: nová volba členů Výboru, schválena tabulka předpisů, schváleny Nové stanovy

Příloha 1 – prezenční listina

Příloha 2 – hlasovací listina

Příloha 3 – pozvánka

Příloha 4 – dokumenty o odstoupení členů výboru

Příloha 5 – plán oprav 2016

Příloha 6 – tabulka předpisů

Příloha 7 – Nové stanovy

Pozvánka na Shromáždění Společenství – 23.5.2016 od 18:30

POZVÁNKA NA SHROMÁŽDĚNÍ SPOLEČENSTVÍ GOLFOVÁ 884 – 887

Výbor společenství svolává shromáždění SVJ Golfová 884 – 887, se sídlem Praha 10 – Hostivař, Golfová 884/1, PSČ 102 00, které se koná:

dne 23.5.2016 od 18:30 hodin
(prezence od 18.15 hod.)
v sále sportovního centra UK, Bruslařská 1132/10, Praha 10 Hostivař

Program shromáždění:

  1. Zahájení,
  2. Volba zapisovatele, volba ověřovatelů zápisu – HLASOVÁNÍ,
  3. Změna v obsazení Výboru – podání informace,
  4. Volba členů výboru SVJ – HLASOVÁNÍ,
  5. Účetní uzávěrka 2015 – HLASOVÁNÍ,
  6. Tabulka předpisů (způsob rozúčtování) – HLASOVÁNÍ,
  7. Ukončení opravy elektroinstalace společných prostor – podání informace,
  8. Nové stanovy SVJ, nutnost úpravy dle zákona – HLASOVÁNÍ,
  9. Limit pro čerpání prostředků Výborem společenství – HLASOVÁNÍ,
  10. Změny na pozemku 2753/18 – zajištění pozemku proti neoprávněné manipulaci, možnost zřízení věcného břemene – diskuze,
  11. Náměty a diskuze,
  12. Závěr.

 

Pozvánka, včetně příloh, Vám bude doručena v písemné formě (část bude i zde na webu)

Pozvánka a přílohy:

V případě, že bytová jednotka je ve vlastnictví více osob (spoluvlastnictví) nebo ve společném jmění manželů (SJM), je povinnost zvolit tzv. zmocněnce, který tuto jednotku zastupuje vůči SVJ. Toto zmocnění nemusí být ověřené.
V případě, že se zúčastní Shromáždění jen jeden z manželů nebo spoluvlastníků a nedoloží toto „zmocnění“, nebude možné jeho účast a hlasování na Shromáždění uznat za právoplatné! Zmocnění rovněž můžete využít i jako běžnou plnou moc.

 

Zmocnění k jednání za bytovou jednotku

Nový občanský zákoník přinesl změnu v pověření plnou mocí ať už na shromáždění nebo pro jednání obecně. Jde o Zmocnění k jednání za bytovou jednotku

Podle § 1185 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (nový občanský zákoník, NOZ) je od 1. 1. 2014 stanovena nová povinnost spoluvlastníků jednotky nebo manželů, kteří mají jednotku ve společném jmění, zmocnit společného zástupce pro výkon jejich práv vůči společenství vlastníků (SVJ):

 § 1185, Spoluvlastnictví jednotky
(1) Vlastník jednotky může své právo k jednotce rozdělit na podíly, ledaže to bylo vyloučeno.
(2) Spoluvlastníci jednotky zmocní společného zástupce, který bude vykonávat jejich práva vůči osobě odpovědné za správu domu. To platí i v případě manželů, kteří mají jednotku ve společném jmění.

Tato povinnost na určení společného zástupce je vztažena také na manžele, kteří mají jednotku ve společném jmění manželů. Společný zástupce zastupuje výlučně ve vztahu k SVJ. Spoluvlastníci jednotky nebo manželé (mající jednotku ve společném jmění) se vůči SVJ považují za jednoho vlastníka. Společný zástupce zastupuje na schůzi shromáždění. Obecným výkladem by bylo možné dovodit, že v případě, kdy by společného zástupce nezmocnili, nemohli by se účastnit jednání a rozhodování na Shromáždění.

Diskuse je okolo formy (písmná, ústní). Spíše se přikláníme k názoru, že tato „plná moc“ má mít písemnou formu. Ověření podpisů na uvedeném zmocnění není předepsáno – tedy není nutné.

Zmocnění k jednání (PDF, 41kB)