Upozornění před podomním prodejem

Posted on by

V poslední době jsme v domě zaznamenali zvýšený výskyt různých domovních prodejců, nabídek servisů oken, žaluzií apod.
Aktéři těchto aktivit se často snaží vytvořit dojem, že jednají z pověření Výboru společenství, což v drtivé většině případů nebývá pravda.

Chceme vám tedy tímto připomenout, že veškeré akce organizované Výborem jsou dopředu avizovány. Nikdy do bytů neposíláme žádné pracovníky, aniž bychom vás dopředu informovali na domovní vývěsce či upozorněním ve vašich schránkách.
Dále vás chceme požádat, abyste nevpouštěli do domu cizí osoby.

V případě, že si nejste jistí, zda konkrétní pracovníci vykonávají činnost pro SVJ, kontaktujte některého z nás pro ověření. Jsme vám k dispozici na e-mailu vybor@svjgolfova.cz nebo na našich telefonních číslech.

Děkujeme
Výbor SVJ

Rozdělení příjmů z pronájmu společných prostor za rok 2020

Posted on by

Informujeme Vás o rozdělení celkových ročních příjmů z pronájmu společných prostor za rok 2020, které jsou rozpočítány na jednotlivé vlastníky dle dané velikosti spoluvlastnického podílu.

byt 2+KK = 679,-
byt 3+KK = 1191,-
byt 3+1 (krajní byty s okny v kuchyních) = 1194,-

Povinnost podávat daňové přiznání nebudou mít tito vlastníci (následující citace se týkají příslušných ustanovení zákona o daních z příjmů):
– Starobní důchodce – za podmínky, že souhrn příjmů ze zaměstnání, samostatné výdělečné činnosti a pronájmu nepřesáhne částku Kč 840.000,- (tj. souhrn dle § 7 až 9),
– Student, matka na rodičovské (neměli příjmy ze závislé činnosti) – za podmínky, že roční příjmy nepřekročily Kč 15.000,- (§ 38g odst. 1),
– Zaměstnanec – za podmínky, že v kalendářním roce má pouze příjmy od jednoho zaměstnavatele (anebo postupně od více zaměstnavatelů) a zároveň podepsal u tohoto zaměstnavatele (těchto zaměstnavatelů) prohlášení k dani (růžový formulář) a jeho jiné zdanitelné příjmy dle § 7 až 10, vč. příjmů z nakládání se společnými částmi domu, nepřesáhnou v kalendářním roce částku Kč 6.000,- (§ 38g odst. 2),
– Podnikatel – za podmínky, že roční příjmy nepřekročily Kč 15.000,- (§ 38g odst. 1) a nevykazuje daňovou ztrátu.

Je-li jednotka ve společném jmění manželů, zdanění provede jeden z nich (§9 odst. 2).

V případě, že vlastník bude zahrnovat tento příjem do daňového přiznání k dani z příjmu ve smyslu §38g zákona č. 586/1992 Sb., o daních z příjmu, může požádat BD Pragostav o vystavení potvrzení.
V tomto případě kontaktujte pí.Váňovou (https://www.pragostav.cz/prago-team/jana-vanova-dis)

Výzva – oznámení – revize plynu a odečty

Posted on by

Vážení uživatelé bytových jednotek,
zpověření SVJ a v souladu s Občanským zákoníkem, vás žádáme o zpřístupnění vaší bytové jednotky, kterou užíváte, k provedení těchto prací:

– odečet bytových vodoměrů a rozdělovačů topných nákladů
– revize plynu a spotřebičů
– montáž plynových rozpěrek k plynoměrům

Golfová 884 – 2.12.2020 – 16:00-19:30
Golfová 885 – 2.12.2020 – 16:00-19:30

Golfová 886 – 3.12.2020 – 16:00-19:30
Golfová 887 – 3.12.2020 – 16:00-19:30

Prosíme vás o spolupráci v následujících bodech:
– zpřístupnění bytu po CELOU UVEDENOU DOBU (během uvedených časů vás navštíví 3 různí pracovníci k provedení výše zmíněných prací)
– odstranění všech překážek v okolí vodoměrů, radiátorů a plynových spotřebičů

Plynová kontrola

!! NEJEDNÁ SE O ODEČTY STAVU PLYNOVODU A JE NUTNÝ VSTUP DO BYTU!!
– Byty budou postupně procházeny směrem nahoru.
– Jedná se o kontrolu těsnosti detektorem plynu a je nutné zpřístupnit instalační jádro na wc a prostoru sporáků v kuchyni.
– Připojovací flexi hadice u sporáků lze revidovat pouze pokud je vizuálně přístupná. Odsuňte prosím sporáky, trouby nebo skříně předem je-li to možné
– Životnost těchto flexihadic (některých) byla v minulosti výrobcem deklarová na na cca 5–8let. Prosím zjistěte si stáří těchto hadic pro informování revizního technika. Ideální je předložení doklad u o montáži.
– Dále prosím demontujte všechny police, pevné neotevíratelné součásti, které zabraňují přístupu k plynovodu v instalačním jádře a za sporákem.

Shromáždění 2020 – Hlasování PER ROLLAM

Posted on by

Vážení vlastníci bytů,
vzhledem k usnesení vlády č. 400/2020 Sb. bylo zrušeno řádně svolané Shromáždění. Protože již v první polovině roku jsme nesvolali Shromáždění ze zcela stejných důvodů (Nouzový stav a omezení shromažďování) a i nyní není zcela jasné, kdy dojde k uvolnění restrikcí, dovolujeme si přikročit ke konání Shromáždění na dálku a hlasování per rollam dle ustanovení zákona č. 191/2020 Sb. o některých opatřeních ke zmírnění dopadů epidemie koronaviru SARS CoV-2.

Do schránek Vám bude doručen dopis obsahující
– průvodní dopis – KE STAŽENÍ ZDE
– vysvětlující prezentace – pouze do schránek
– 4 listy k per rollam hlasování – KE STAŽENÍ ZDE
Upozorňujeme, že hlasovat může výhradně majitel bytu (u bytů s více majiteli hlasuje Obecný zmocněnec).

Na těchto listech jsou uvedeny 4 body včetně usnesení, které je potřeba odhlasovat. U každého bodu je vysvětleno, proč je potřeba hlasovat a kompletní informace, čeho se daný bod týká

Pro řádné započítání Vašeho hlasování musí být u každého bodu vyplněno:
–  volba hlasování „ANO“ nebo „NE“ nebo „ZDRŽÍM SE“ (zakroužkujte Vaši odpověď a nehodící se škrtněte pro zajištění jednoznačnosti),
–  uvedeno hůlkovým písmem celé jméno a adresa hlasujícího (pro správné přiřazení k bytové jednotce),
–  vlastnoruční podpis hlasujícího,
–  datum hlasování.

Takto řádně vyplněné 4 hlasovací listy, které musí být podepsané a doplněné plným datem, nám prosím doručte nejpozději do 04.12.2020.

Možnosti doručení:
–  poštou na adresu Společenství (Golfová 884/1, Praha 15, 102 00),
–  do poštovních schránek Společenství umístěných v jednotlivých vchodech (ideálně vložte do obálky nebo listy k sobě sešijte),
–  elektronicky – je možné akceptovat e-mail a sice tak, že listy vyplníte (kompletně viz výše), oskenujete a zašlete na email Výboru. Výbor Vám e-mailem následně potvrdí příjem hlasovacích lístků.

Děkujeme za pochopení a v této době přejeme Vám všem hlavně hodně zdraví
Předem děkujeme za účast při tomto hlasování.