Rozdělení příjmů z pronájmu společných prostor za rok 2020

Posted on by

Informujeme Vás o rozdělení celkových ročních příjmů z pronájmu společných prostor za rok 2020, které jsou rozpočítány na jednotlivé vlastníky dle dané velikosti spoluvlastnického podílu.

byt 2+KK = 679,-
byt 3+KK = 1191,-
byt 3+1 (krajní byty s okny v kuchyních) = 1194,-

Povinnost podávat daňové přiznání nebudou mít tito vlastníci (následující citace se týkají příslušných ustanovení zákona o daních z příjmů):
– Starobní důchodce – za podmínky, že souhrn příjmů ze zaměstnání, samostatné výdělečné činnosti a pronájmu nepřesáhne částku Kč 840.000,- (tj. souhrn dle § 7 až 9),
– Student, matka na rodičovské (neměli příjmy ze závislé činnosti) – za podmínky, že roční příjmy nepřekročily Kč 15.000,- (§ 38g odst. 1),
– Zaměstnanec – za podmínky, že v kalendářním roce má pouze příjmy od jednoho zaměstnavatele (anebo postupně od více zaměstnavatelů) a zároveň podepsal u tohoto zaměstnavatele (těchto zaměstnavatelů) prohlášení k dani (růžový formulář) a jeho jiné zdanitelné příjmy dle § 7 až 10, vč. příjmů z nakládání se společnými částmi domu, nepřesáhnou v kalendářním roce částku Kč 6.000,- (§ 38g odst. 2),
– Podnikatel – za podmínky, že roční příjmy nepřekročily Kč 15.000,- (§ 38g odst. 1) a nevykazuje daňovou ztrátu.

Je-li jednotka ve společném jmění manželů, zdanění provede jeden z nich (§9 odst. 2).

V případě, že vlastník bude zahrnovat tento příjem do daňového přiznání k dani z příjmu ve smyslu §38g zákona č. 586/1992 Sb., o daních z příjmu, může požádat BD Pragostav o vystavení potvrzení.
V tomto případě kontaktujte pí.Váňovou (https://www.pragostav.cz/prago-team/jana-vanova-dis)

Výzva – oznámení – revize plynu a odečty

Posted on by

Vážení uživatelé bytových jednotek,
zpověření SVJ a v souladu s Občanským zákoníkem, vás žádáme o zpřístupnění vaší bytové jednotky, kterou užíváte, k provedení těchto prací:

– odečet bytových vodoměrů a rozdělovačů topných nákladů
– revize plynu a spotřebičů
– montáž plynových rozpěrek k plynoměrům

Golfová 884 – 2.12.2020 – 16:00-19:30
Golfová 885 – 2.12.2020 – 16:00-19:30

Golfová 886 – 3.12.2020 – 16:00-19:30
Golfová 887 – 3.12.2020 – 16:00-19:30

Prosíme vás o spolupráci v následujících bodech:
– zpřístupnění bytu po CELOU UVEDENOU DOBU (během uvedených časů vás navštíví 3 různí pracovníci k provedení výše zmíněných prací)
– odstranění všech překážek v okolí vodoměrů, radiátorů a plynových spotřebičů

Plynová kontrola

!! NEJEDNÁ SE O ODEČTY STAVU PLYNOVODU A JE NUTNÝ VSTUP DO BYTU!!
– Byty budou postupně procházeny směrem nahoru.
– Jedná se o kontrolu těsnosti detektorem plynu a je nutné zpřístupnit instalační jádro na wc a prostoru sporáků v kuchyni.
– Připojovací flexi hadice u sporáků lze revidovat pouze pokud je vizuálně přístupná. Odsuňte prosím sporáky, trouby nebo skříně předem je-li to možné
– Životnost těchto flexihadic (některých) byla v minulosti výrobcem deklarová na na cca 5–8let. Prosím zjistěte si stáří těchto hadic pro informování revizního technika. Ideální je předložení doklad u o montáži.
– Dále prosím demontujte všechny police, pevné neotevíratelné součásti, které zabraňují přístupu k plynovodu v instalačním jádře a za sporákem.

Shromáždění 2020 – Hlasování PER ROLLAM

Posted on by

Vážení vlastníci bytů,
vzhledem k usnesení vlády č. 400/2020 Sb. bylo zrušeno řádně svolané Shromáždění. Protože již v první polovině roku jsme nesvolali Shromáždění ze zcela stejných důvodů (Nouzový stav a omezení shromažďování) a i nyní není zcela jasné, kdy dojde k uvolnění restrikcí, dovolujeme si přikročit ke konání Shromáždění na dálku a hlasování per rollam dle ustanovení zákona č. 191/2020 Sb. o některých opatřeních ke zmírnění dopadů epidemie koronaviru SARS CoV-2.

Do schránek Vám bude doručen dopis obsahující
– průvodní dopis – KE STAŽENÍ ZDE
– vysvětlující prezentace – pouze do schránek
– 4 listy k per rollam hlasování – KE STAŽENÍ ZDE
Upozorňujeme, že hlasovat může výhradně majitel bytu (u bytů s více majiteli hlasuje Obecný zmocněnec).

Na těchto listech jsou uvedeny 4 body včetně usnesení, které je potřeba odhlasovat. U každého bodu je vysvětleno, proč je potřeba hlasovat a kompletní informace, čeho se daný bod týká

Pro řádné započítání Vašeho hlasování musí být u každého bodu vyplněno:
–  volba hlasování „ANO“ nebo „NE“ nebo „ZDRŽÍM SE“ (zakroužkujte Vaši odpověď a nehodící se škrtněte pro zajištění jednoznačnosti),
–  uvedeno hůlkovým písmem celé jméno a adresa hlasujícího (pro správné přiřazení k bytové jednotce),
–  vlastnoruční podpis hlasujícího,
–  datum hlasování.

Takto řádně vyplněné 4 hlasovací listy, které musí být podepsané a doplněné plným datem, nám prosím doručte nejpozději do 04.12.2020.

Možnosti doručení:
–  poštou na adresu Společenství (Golfová 884/1, Praha 15, 102 00),
–  do poštovních schránek Společenství umístěných v jednotlivých vchodech (ideálně vložte do obálky nebo listy k sobě sešijte),
–  elektronicky – je možné akceptovat e-mail a sice tak, že listy vyplníte (kompletně viz výše), oskenujete a zašlete na email Výboru. Výbor Vám e-mailem následně potvrdí příjem hlasovacích lístků.

Děkujeme za pochopení a v této době přejeme Vám všem hlavně hodně zdraví
Předem děkujeme za účast při tomto hlasování.

Shromáždění 12.10.2020 – se RUŠÍ

Posted on by

Vážení majitelé bytů,
s ohledem na usnesení vlády č. 392/2020 Sb., o přijetí krizového opatření, kterým se zakazuje pořádání hromadných akcí s účastí více než 10 lidí ve vnitřních prostorech staveb nebo 20 lidí ve vnějších prostorech, v době od 5.10.2020 do 18.10.2020 (včetně) nelze pořádat shromáždění u společenství vlastníků jednotek s více než 10 členy. Toto se bohužel dotýká i našeho Shromáždění.

Shromáždění, které je svoláno na 12. 10. 2020 a se tímto RUŠÍ.

Následně vás s ohledem na vývoj situace, budeme informovat o dalším postupu.

V případě potřeby se na nás neváhejte obrátit.

Děkujeme za pochopení a přejeme vám v této době hlavně hodně zdraví.

Výbor Společenství